Como captar proprietários e não só compradores?
Com conteúdo voltado a quem quer vender: 'quanto vale meu imóvel em Campinas', 'como vender apartamento rápido', 'documentos para vender imóvel'. É uma busca subexplorada e de alto valor, porque imóvel exclusivo é o que realmente gera comissão.
Vale a pena ter site próprio se já anuncio em portais?
Vale, e a diferença é grande. No portal você é uma linha numa lista e o lead costuma ser compartilhado com outros corretores. No seu site você é a única opção e o contato é exclusivamente seu — além de o site continuar rendendo quando você para de pagar anúncio.
O CRECI precisa aparecer no material?
Sim. A legislação imobiliária exige o número do CRECI visível em todo material publicitário. Anunciar imóvel sem autorização do proprietário ou divulgar informação incorreta sobre metragem, valor ou situação também são infrações sujeitas a sanção.
Qual estratégia tem menos concorrência no mercado imobiliário?
Página por bairro e por condomínio específico. 'Imóveis em Campinas' é caríssimo e disputadíssimo, enquanto 'apartamento no Cambuí' ou o nome de um condomínio têm concorrência baixa e intenção muito alta.
Quanto custa fazer marketing para corretor de imóveis em Campinas?
Site próprio com SEO local a partir de R$ 899 e otimização do Google Meu Negócio por R$ 199, ambos pagamento único. Gestão de anúncios a partir de R$ 300 por mês mais a verba. O diagnóstico é gratuito.
Como reduzir a dependência de portais?
Construindo duas coisas ao mesmo tempo: presença própria na busca, com páginas por bairro, e uma carteira de captações exclusivas. Portal é canal de aquisição, não patrimônio — quando você para de pagar, o fluxo para junto.
